近日，一份名为《2022年山东省烟台市福山区烟台市福山区方舱隔离点建设项目专项债券项目实施方案》的文件在网络流传。 文件内文在“运营收入预测”部分载明：“本项目预期收入主要来源于非疫情期间项目场地租赁收入、停车收入、配餐收入。假设全年按360天测算。本年度往后5年内有疫情期，其中疫情期间110天，非疫情期250天。从第六年开始不考虑疫情期，全为非疫情期间。”并据此计算项目各年收入情况。 该文件显示，项目实施方案编制时间为2022年3月，封面加盖有烟台市福山区财政局、烟台市福山区卫健局和实施单位烟台泓福城市投资开发有限公司的红色印章。
该文件有关“本年度往后5年内有疫情期”的表述引发联想。2022年11月25日，界面新闻致电烟台市福山区财政局，一位工作人员称，网传图片为拼凑而成，封面使用了福山区财政局的文件，但内文具体项目信息则是烟台市下辖海阳市的项目。界面新闻随后致电海阳市财政局，但该局办公室表示对该项目不知情。
烟台市福山区卫健局有关人士未明确该项目属于福山区还是海阳市，但表示内文表述是“按照市里文件规定，不是说（疫情）一定有110天，（无疫情）一定有250天。”该人士告诉界面新闻，该项目是规划“战时”用作隔离点，平时用作隔离酒店等其他用处，时间是“大体估计”的结果。但他强调，“不可能说110天一定有疫情，这个谁能估计？”
随后，烟台市财政局有关人士也表示，已经注意到网络舆情，正在联系有关单位处理，但未透露所涉项目是福山区还是海阳市。
网传文件显示，该项目运营预测收入包括场地租赁收入、停车收入和配餐收入。
其中，停车收入标准为：项目达产后，停车数量按200个计取，停车位收费标准按2元/时计取，每天停放10小时，假设前三年每年按250天测算，第四年开始按每年360天计取且自2029年开始每三年单价上浮5%。配餐收入为：疫情期间预计平均每天有100人处于隔离，期间有配餐费收入，按50元/人/天。
界面新闻注意到，2022年8月，一则“烟台市福山区方舱隔离点建设项目方案及施工图设计招标公告”发布在全国公共资源交易平台上。实施单位烟台泓福城市投资开发有限公司一位人士告诉界面新闻，项目已经建设结束，部分房间已投入使用。
